Sostituire i serramenti: ultima chiamata!?
In attesa di proporvi un articolo dettagliato, oggi facciamo soltanto una riflessione per tutte le persone che devono ristrutturare o riqualificare la propria casa. Allo stato attuale è possibile accedere alla detrazione fiscale del 65%, se i nuovi serramenti installati rientrano nei valori di trasmittanza termica di 1,6 W/m²K (parliamo di zona F, quindi la maggior parte delle province lombarde). Dal primo gennaio 2017 le problematiche/incertezze saranno due:
- sicuramente questo limite, in Lombardia, verrà abbassato a 1,0 W/m²K con un anticipo di 4 anni rispetto alle altre regioni italiane.
- le detrazioni fiscali si rinnovano di anno in anno. Quest'anno è stata rinnovata ed è una certezza, l'anno prossimo? Si vedrà.
Il primo elemento comporterà sicuramente un aumento dei prezzi dei serramenti, questo perché i produttori dovranno adeguare i macchinari e inserire vetrocamere più costose per riuscire a rientrare nel limite di 1,0 W/m²K.
Il secondo elemento è l'incertezza sulla percentuale di detrazione a cui si avrà diritto dal 1° gennaio 2017. A dire il vero le scadenze poste dal Governo sono diventate poco credibili perché, per spingere l'economia, sono ormai anni che le detrazioni vengono prorogate. È anche vero però, che non si potrà continuare a sostenere il mercato artificialmente all'infinito.
Facciamo due esempi concreti, assumendo una spesa media per appartamento di 7500 € fino alla fine del 2016 (che diventano 2625 € al netto delle detrazioni):
- Nella migliore delle ipotesi, i serramenti detraibili subiranno un aumento di prezzo del 10-15% ma permarrà la detrazione del 65% (3020 € al netto delle detrazioni) + 400 € circa
- Nella peggiore delle ipotese ma di anno in anno più plausibile, l'aumento dei prezzi dei serramenti sarà affiancato dalla probabile detrazione del 36% (5520 € al netto delle detrazioni) + 3000 € circa
Crediamo resti poco da dire. Se avete intenzione di sostituire i serramenti della vostra casa, probabilmente la finestra di tempo da qui a fine 2016, sarà la migliore possibile!
Cosa aspettate?
